
問題情境:
這陣子地震好多。社區希望可以檢查一下,相關設施是否有安全疑慮,如果該維修的就統一修一修。但沒經驗,想問一下該注意什麼?
智生活物業社群回答彙整:
地震發生當下,首先監視器看一下,確認電梯無受困人員,如果有的話就趕快叫電梯廠商來搶修救人。這時候手腳要快,因為如果社區有人受困,十有八九也還會有其他建築遇到類似問題。晚一步,可能就要排隊了。依現代電梯設備之構造,受困者基本上不至於有墜落或缺氧的問題,所以在救援人員抵達前,請住戶千萬不要貿然嘗試脫困,反而容易造成傷亡。
從等待到救援抵達,物業可以參考消防局的建議三步驟做緊急處理:
- 切斷電梯主電源:防止起火或其他不正常運作
- 與受困者保持聯繫:確認受困情形同時告知住戶已呼叫救援,電梯不會有缺氧與墜落問題,使其冷靜
- 確保電梯不滑移:救援抵達後,在救援人員協助下確保電梯不產生滑移,把車廂移到適當樓層。並由其協助開啟外門給予救助。
其他災損回報總幹事,沒有總幹事就請自行巡視社區大廳內部、各地點相關設備(如機電相關各機房)。結構部分可著重觀看是否有水泥剝落鋼筋外露、磁磚破裂等問題,有異常狀況請拍找存檔,儘快告知廠商並回報管委會,無論損壞對社區是否造成影響,總幹事一定要讓管委會知道。必要時詢問相關廠商建議處理方式。
詳細的檢查注意注意事項,可以參考台北土木技師公會出版的災後住家房屋自我檢查手冊進行。