(圖片出自：景棠建設)
台中規模最大的酒店式公寓「J Town」
坐落於中科特區，採全棟只租不賣的經營模式，經歷長達10年的細緻規劃，於2022年底正式完工，並於2023年開始對外招租。據統計，目前「J Town」的出租率已高達90%，其中約30%的租戶來自鄰近的中部科學園區工程師群體，讓「J Town」迅速成為中部地區黃金單身族群的理想居住選擇。
從公設的健身房到咖啡廳一應俱全，且全棟樓層管制
「J Town」擁有服務24小時物業、代收包裹、一次居家清潔、全配傢俱的酒店式公寓，在建案規畫時即導入智生活社區管理系統。若仍採用傳統紙本點餐方式，常會遇到以下問題：
- 點餐與出餐錯誤
廚房依賴住戶劃記的紙本菜單出餐，若住戶拿到的餐點錯誤，服務人員難以追溯確認對應的菜單，增加糾正難度。 - 結帳金額計算錯誤
服務人員需手動以計算機結算點餐金額，特別是在用餐高峰時，繁忙下容易出現計算錯誤，甚至需要多次驗算。 營收帳目難以統計
紙本點餐紀錄需額外謄寫或輸入電腦，以對照營收數據，若遺失點餐紀錄，將導致帳目無法精準對應，影響財務管理。
這些問題凸顯了傳統紙本點餐方式在現代社區管理中的限制，於是「J Town」合作之物業公司，推薦導入智生活專為社區餐廳會館打造的數位點餐系統，只要透過日常用來登記包裹和發布社區公告的管理後台，就能輕鬆完成住戶點餐，並高效管理營運收支！
智生活點餐系統特色
- 網頁即可操作
登入智生活管理版後台即可維護餐飲品項、操作點餐、下載營收紀錄，不須另外引進一套新的POS系統，節省購買軟硬體的金錢成本及學習使用的時間成本。 - 出單機免費贈
點完餐後，可提供住戶餐點明細進行二次確認，有效減少點餐出餐錯誤與住戶之間造成的誤會和矛盾。 - 點數/現金皆可交易
不少社區會透過發放點數來鼓勵住戶準時繳納管理費或配合社區事務。點餐系統後台可設定餐點用點數兌換和現金購買的金額，讓點數的用途更加豐富多元。 - 營收紀錄一鍵下載
點餐皆有系統紀錄，不需再手動輸入，一鍵即可下載明細報表，進行營收計算。
該如何提供高品質酒店式公寓的服務每一位住戶？像「J Town」使用智生活系統一站式管理，就是一種很聰明的方式！